# Unidades y disponibilidad

Cómo se cargan las unidades de un proyecto, su precio, su estado, su etapa de entrega y la importación masiva de disponibilidad.

Una **unidad** es el apartamento, local o lote concreto dentro de un proyecto. Tiene
su propio número, su tipología, su precio y su **disponibilidad**.

## Por qué importa que sea una fila y no un texto

Porque la unidad es lo que se **reserva**, lo que se **cotiza** y lo que se
**vende**. Un negocio puede interesarse por dos unidades del mismo proyecto, y cada
una lleva su propio plan de pago. Si las unidades vivieran en una descripción, nada
de eso existiría.

## Disponibilidad

Cada unidad lleva su estado (disponible, reservada, vendida…). Ese estado es lo que
ve el cliente en la presentación interactiva y en el listado público, **en vivo**:
si el equipo marca una unidad como vendida, la presentación que un asesor está
mostrando en ese momento deja de ofrecerla.

En la pestaña **Disponibilidad** de la propiedad, junto al título de la tabla, se ve
**quién tocó la tabla por última vez y cuándo**: la última unidad creada, editada o
borrada. Cada fila dice además, en la columna **Actualizado**, cuándo se editó esa
unidad y quién lo hizo. Las ediciones anteriores a esta columna muestran solo la fecha.

### La página de disponibilidad

El listado público lleva un botón **Ver disponibilidad** debajo del brochure. Abre una
página con las unidades libres del proyecto, una por fila, con su tipo, torre, bloque,
piso, habitaciones, baños, área, área adicional, fecha de entrega (la de su etapa) y
precio. El cliente
las busca, las filtra por habitaciones y las ordena por precio, área o piso; la vista
que arma queda en la dirección, así que puede compartirla o volver a ella.

Para abrirla deja su nombre, correo y teléfono, igual que para descargar el brochure.
Llega a tu bandeja como prospecto con el canal **Solicitud de disponibilidad**, aparte
del de brochure: quien entró a ver qué queda se distingue de quien solo pidió el PDF.

Desde cada fila el cliente **simula el plan de pago** con las formas de pago publicadas
del proyecto —un estimado en pantalla, que no crea ningún documento— o **solicita el
plan**, y entonces le llega a su asesor con la unidad ya anotada.

Un [asistente de IA](/comunicaciones/asistentes-ia/) también puede cotizar desde aquí,
si se le enciende ese interruptor: entonces contesta con lo que queda libre en vez del
precio «desde» de la tipología.

## Etapa y fecha de entrega

Cada unidad se asigna a una de las **etapas de entrega** del proyecto («Fase I»,
«Torre B»), y **su fecha de entrega es la de su etapa**: no se escribe unidad por
unidad. Al elegir la etapa en el formulario de la unidad ves la fecha debajo, solo
para leer. Si la desarrolladora mueve la entrega de la Fase II, cambias la fecha de
esa etapa una vez y todas sus unidades la muestran al momento —en la ficha, en la
página de disponibilidad y en lo que contesta el asistente.

Si el proyecto todavía no tiene etapas, el formulario te lleva a la ficha de la
propiedad para crearlas. Una unidad también puede quedar sin etapa; entonces no
muestra fecha de entrega.

Una etapa que tiene unidades asignadas **no se puede eliminar**: primero pasa esas
unidades a otra etapa. Así ninguna unidad se queda sin fecha sin que nadie lo note.

## Importación masiva

Cuando la desarrolladora manda su tabla de disponibilidad, se importa en bloque en
vez de tocarla unidad por unidad. La importación es una operación aparte y tiene su
propio permiso: quien puede editar una propiedad no necesariamente puede reescribir
la disponibilidad completa de un proyecto.

La tabla importada trae la **etapa** de cada unidad, no una fecha: la fecha sale de
la etapa del proyecto. Crea las etapas antes de importar, para que cada fila tenga
dónde caer.

Cada etapa de la tabla se busca por su nombre en el proyecto. Si la tabla nombra una
etapa que el proyecto no tiene con ese nombre —«Etapa 1» donde el proyecto dice
«1era etapa»—, la revisión de la importación la muestra antes de aplicar nada, y
eliges si corresponde a una etapa que ya existe o si se crea como etapa nueva. Viene
propuesta la etapa del proyecto que entrega el mismo mes. Las unidades que asocias a
una etapa existente toman su fecha, aunque la tabla traiga otro día.

## Precio

El precio de la unidad manda sobre el precio general de la propiedad. Y cuando el
espacio de trabajo maneja varias monedas, la moneda se hereda de lo más específico a
lo más general: **unidad → tipología → propiedad**.

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Índice completo del centro de ayuda: https://help.linkerestate.com/llms.txt