Formas de pago

Uso diario

Una forma de pago son las condiciones con que se vende el proyecto:

Reserva — el monto del apartado.
Inicial — qué porcentaje se da al firmar.
Construcción — qué porcentaje se paga durante la obra.
Entrega — qué porcentaje queda para el final.
Descuento propio de esa variante.

Están en la ficha de la propiedad, pestaña Precios.

En porcentaje o en monto

Arriba de la lista eliges si ver y escribir las cifras en Porcentaje o en Monto, igual que en el simulador de planes de pago. En Monto, la firma, la construcción, la entrega y el descuento se escriben en la moneda de la propiedad y se calculan sobre su precio de referencia.

Siempre se guarda el porcentaje: si cambia el precio de referencia, los montos se ajustan solos. Sin precio de referencia, la opción Monto aparece desactivada. El porcentaje se guarda con dos decimales, así que un monto escrito puede volver ligeramente distinto: 10,000 sobre un precio de 237,500 se guarda como 4.21 % y se lee 9,998.75.

Un proyecto tiene varias

Ese es el punto. Un proyecto se vende con las condiciones estándar, y también con las condiciones de quien da una inicial mayor y se lleva un descuento: cada juego de condiciones es una variante, y caben todas las que el proyecto ofrezca.

Cada variante tiene su nombre y su orden, que es el orden en que las lee el cliente.

La variante principal

Exactamente una está marcada como principal, y es la que se cotiza en todas las pantallas que solo muestran una: el listado público, la API, una columna de comparación y los números con los que abre el simulador de planes de pago.

Reglas que aplica la plataforma sola:

La primera variante que creas queda como principal.
Al marcar otra, la anterior se desmarca.
No se puede dejar el proyecto sin ninguna principal: quitar la marca de la vigente se rechaza. Un proyecto con variantes y sin ninguna marcada se dibujaría como un proyecto sin condiciones de pago.
Si borras la principal, se promueve la más antigua que quede.

Visible: publicar o retirar una variante

Cada variante se retira con Ocultar, en el menú ⋮ de su fila, y se vuelve a publicar con Mostrar en el mismo menú, donde está también Eliminar. Retirar no es borrar: la fila conserva sus cifras y su lugar, y simplemente deja de salir en lo que ve un cliente — la diapositiva de condiciones de pago, la API y el listado público.

Tu propia gente la sigue viendo en la pestaña Precios, atenuada y con la etiqueta Oculta junto al nombre, que es justo donde se edita y se vuelve a publicar.

Notas del plan de pago

Aparte de las cifras hay un campo de notas, en prosa: el financiamiento, la fiduciaria, qué cubre la reserva. Va en la propiedad y no en cada variante, porque es el mismo párrafo para todas — una copia por variante son dos copias que se quedan viejas.

La suma no está forzada a 100

Y es normal mientras editas: cada condición se guarda por su cuenta, así que cualquier camino hasta un reparto válido pasa por sumas que todavía no cuadran. La pantalla avisa cuando no suma, y te deja seguir escribiendo.