Unidades y disponibilidad

Una unidad es el apartamento, local o lote concreto dentro de un proyecto. Tiene su propio número, su tipología, su precio y su disponibilidad.

Por qué importa que sea una fila y no un texto

Porque la unidad es lo que se reserva, lo que se cotiza y lo que se vende. Un negocio puede interesarse por dos unidades del mismo proyecto, y cada una lleva su propio plan de pago. Si las unidades vivieran en una descripción, nada de eso existiría.

Disponibilidad

Cada unidad lleva su estado (disponible, reservada, vendida…). Ese estado es lo que ve el cliente en la presentación interactiva y en el listado público, en vivo: si el equipo marca una unidad como vendida, la presentación que un asesor está mostrando en ese momento deja de ofrecerla.

En la pestaña Disponibilidad de la propiedad, junto al título de la tabla, se ve quién tocó la tabla por última vez y cuándo: la última unidad creada, editada o borrada. Cada fila dice además, en la columna Actualizado, cuándo se editó esa unidad y quién lo hizo. Las ediciones anteriores a esta columna muestran solo la fecha.

La página de disponibilidad

El listado público lleva un botón Ver disponibilidad debajo del brochure. Abre una página con las unidades libres del proyecto, una por fila, con su tipo, torre, bloque, piso, habitaciones, baños, área, área adicional, fecha de entrega (la de su etapa) y precio. El cliente las busca, las filtra por habitaciones y las ordena por precio, área o piso; la vista que arma queda en la dirección, así que puede compartirla o volver a ella.

Para abrirla deja su nombre, correo y teléfono, igual que para descargar el brochure. Llega a tu bandeja como prospecto con el canal Solicitud de disponibilidad, aparte del de brochure: quien entró a ver qué queda se distingue de quien solo pidió el PDF.

Desde cada fila el cliente simula el plan de pago con las formas de pago publicadas del proyecto —un estimado en pantalla, que no crea ningún documento— o solicita el plan, y entonces le llega a su asesor con la unidad ya anotada.

Un asistente de IA también puede cotizar desde aquí, si se le enciende ese interruptor: entonces contesta con lo que queda libre en vez del precio «desde» de la tipología.

Etapa y fecha de entrega

Cada unidad se asigna a una de las etapas de entrega del proyecto («Fase I», «Torre B»), y su fecha de entrega es la de su etapa: no se escribe unidad por unidad. Al elegir la etapa en el formulario de la unidad ves la fecha debajo, solo para leer. Si la desarrolladora mueve la entrega de la Fase II, cambias la fecha de esa etapa una vez y todas sus unidades la muestran al momento —en la ficha, en la página de disponibilidad y en lo que contesta el asistente.

Si el proyecto todavía no tiene etapas, el formulario te lleva a la ficha de la propiedad para crearlas. Una unidad también puede quedar sin etapa; entonces no muestra fecha de entrega.

Una etapa que tiene unidades asignadas no se puede eliminar: primero pasa esas unidades a otra etapa. Así ninguna unidad se queda sin fecha sin que nadie lo note.

Importación masiva

Cuando la desarrolladora manda su tabla de disponibilidad, se importa en bloque en vez de tocarla unidad por unidad. La importación es una operación aparte y tiene su propio permiso: quien puede editar una propiedad no necesariamente puede reescribir la disponibilidad completa de un proyecto.

La tabla importada trae la etapa de cada unidad, no una fecha: la fecha sale de la etapa del proyecto. Crea las etapas antes de importar, para que cada fila tenga dónde caer.

Cada etapa de la tabla se busca por su nombre en el proyecto. Si la tabla nombra una etapa que el proyecto no tiene con ese nombre —«Etapa 1» donde el proyecto dice «1era etapa»—, la revisión de la importación la muestra antes de aplicar nada, y eliges si corresponde a una etapa que ya existe o si se crea como etapa nueva. Viene propuesta la etapa del proyecto que entrega el mismo mes. Las unidades que asocias a una etapa existente toman su fecha, aunque la tabla traiga otro día.

Precio

El precio de la unidad manda sobre el precio general de la propiedad. Y cuando el espacio de trabajo maneja varias monedas, la moneda se hereda de lo más específico a lo más general: unidad → tipología → propiedad.